Qué debe tener la página web de un desarrollo en preventa

Una landing de conversión cuesta $9,500 MXN + IVA y un sitio con catálogo de propiedades $42,000 MXN + IVA. Cuál necesita tu desarrollo depende de la etapa de la preventa en la que estás, no del número de unidades. En WebKoi entregamos cualquiera de las dos piezas en 1–3 semanas. Las conectamos con lo que medimos en el CRM de nuestros clientes en 2026: 60 % de los leads nuevos pasa a contactado y 20 % llega a reunión. Abajo cruzamos cada etapa con su sitio, su precio y lo que pasa con el lead después del formulario.

El sitio cambia con la etapa: Friends & Family, preventa y preventa durante obra

En WebKoi recomendamos estos plazos:

• Friends & Family: 1–2 trimestres.
• Preventa: 6 meses, hasta completar 12 meses de precomercialización.
• Preventa durante obra: 1–2 años, según el tipo de obra.

Cada tramo pide una pieza distinta. Pagar el catálogo completo antes de cerrar el inventario es pagar fichas que vas a reescribir cuando cambien las tipologías.

Friends & Family: landing de conversión

¿Necesitas un sitio completo desde Friends & Family? No. En esta etapa tienes el precio más bajo y un inventario que todavía se ajusta. Te basta la landing de conversión de $9,500 MXN + IVA: 1 página con formulario, botón de WhatsApp y SEO. Su trabajo es capturar a los primeros compradores que llegan por referencia mientras terminas de armar el inventario.

Preventa: landing avanzada

Durante los 6 meses de preventa ya tienes pauta encendida. Ahí subimos a la landing avanzada de $16,000 MXN + IVA: 6+ secciones, analítica y versión A/B. Con la versión A/B pruebas qué titular o qué precio de entrada trae más formularios con el mismo presupuesto en Meta.

Preventa durante obra: sitio con catálogo

Cuando la obra avanza y el inventario está definido, el sitio con catálogo de propiedades de $42,000 MXN + IVA sostiene 1–2 años de venta. Incluye hasta 25 fichas, filtros y mapa. El comprador de esta etapa llega comparando unidades, no preguntando si el proyecto existe.

Los alcances y precios de cada pieza están en nuestra página de diseño web para desarrollos inmobiliarios.

Lo que el comprador revisa antes de dejar sus datos: inventario, precios, ubicación y papeles

Nuestro Checklist Interactivo de Preventa recorre documentación, fideicomiso, plazos y penalizaciones. Usa esos mismos puntos como índice de lo que tu sitio tiene que contestar antes de pedir un teléfono. Si el sitio solo muestra renders, el inversionista tiene que escribirte para averiguar lo básico. Esa respuesta debería estar ya en la página.

Lo que tiene que estar visible:

• Inventario: cada unidad con su ficha. El catálogo de $42,000 MXN + IVA admite hasta 25 fichas con filtros.
• Precios: precio por unidad y el esquema de pagos de la etapa en curso, sea Friends & Family, preventa o preventa durante obra.
• Ubicación: el mapa dentro del sitio, junto a la ficha, no un enlace suelto a otra aplicación.
• Papeles: cómo está estructurado el fideicomiso, los plazos de entrega y las penalizaciones, en el orden en que los revisa el Checklist.

Para la parte visual usamos nuestro paquete por propiedad de $9,900 MXN + IVA: 20 fotos, un video de 2 min y tomas con dron. Lo produce nuestro equipo de foto, video y dron para desarrollos. Los renders 3D y los recorridos virtuales no están en nuestro catálogo; se cotizan aparte con proveedores externos.

Unidades disponibles sin editar el sitio a mano

Tu inventario puede cambiar cada semana y vivir en un CRM o en portales. En ese caso, la pieza que cotizamos para mantenerlo sincronizado es la integración inmobiliaria, desde $35,000 MXN + IVA. Cubre CRM, portales y sincronización de inventario, para que el sitio refleje lo que tu equipo marca en su sistema.

Hablarle al inversionista: bilingüe, zona y números de retorno

La versión bilingüe español/inglés cuesta +35 % del proyecto, con mínimo de $6,000 MXN + IVA. Las calculadoras para captar leads cuestan $8,500 MXN + IVA cada una o 3 por $21,000 MXN + IVA. Con estas dos piezas, un comprador de Estados Unidos o Canadá tiene en el sitio lo que necesita para decidir.

¿Bilingüe desde el día uno?

En una landing de conversión de $9,500 MXN + IVA, el 35 % queda por debajo del mínimo, así que la versión en inglés cuesta $6,000 MXN + IVA. Nuestro criterio es simple:

• Si la pauta va a segmentar Estados Unidos y Canadá desde el lanzamiento, el inglés sale junto con el sitio. En nuestras campañas de arranque de 2026, cada lead en Meta costó entre 75 y 150 MXN. Mandar ese clic a una página solo en español es pagarlo sin darle al comprador con qué decidir.
• Si en Friends & Family vendes a una red local, el inglés puede entrar en la preventa, cuando subes a landing avanzada o a catálogo.

Datos de zona que cambian la conversación

Según nuestro comparador de zonas, Aldea Zama, en Tulum, está en 65,000 MXN/m². Marina Vallarta, en Puerto Vallarta, está en 55,000 MXN/m². Si pones el precio por m² de la zona junto al de tu unidad, el inversionista no tiene que abrir otra pestaña para comparar. Consulta las dos plazas en el comparador de zonas de Riviera Maya y Pacífico.

Calculadoras que piden el correo

Las calculadoras que construimos son de ROI de renta, escrituración y valuación. Piden datos de contacto a cambio del resultado. Prueba la lógica en nuestra calculadora de ROI de renta antes de decidir cuál va en tu sitio.

Del formulario al WhatsApp y al CRM: que ningún lead se enfríe

En el CRM de nuestros clientes en 2026, 60 % de los leads nuevos pasa a contactado y 20 % llega a reunión. En Meta, el costo por lead fue de 75–150 MXN al arranque de 2026, con picos de hasta 500 MXN. A esos precios, cada lead que nadie contacta es pauta perdida. El sitio tiene que entregar el lead a tu equipo en el momento en que lo deja.

Así armamos la cadena, en el orden en que la instalamos:

1. Formulario + WhatsApp en la landing. Viene incluido en la landing de conversión de $9,500 MXN + IVA. El prospecto elige si escribe por WhatsApp o llena sus datos.
2. Medición. La configuración de medición para campañas de leads cuesta $3,900 MXN + IVA e incluye píxel, API de conversiones y GA4. Así Meta recibe cada formulario como conversión.
3. Agente de WhatsApp Esencial. Cuesta $14,500 MXN + IVA más $2,900 MXN + IVA/mes. Contesta preguntas frecuentes, califica, agenda y pasa a un humano. Detalle en agentes de IA para WhatsApp.
4. CRM Profesional. Cuesta $19,500 MXN + IVA e incluye 2–3 pipelines, WhatsApp, scoring y 6 automatizaciones. Ver CRM para desarrolladoras.

La respuesta corta a cómo conectar el sitio con WhatsApp y el CRM:

• El formulario y el botón de WhatsApp alimentan el mismo CRM.
• El agente califica y agenda mientras tu asesor está en otra cita.
• El scoring ordena a quién llama primero.

Cuánto cuesta y cuánto tarda tenerlo listo antes de lanzar pauta

Entregamos sitios en 1–3 semanas. Contrata el sitio al menos 3 semanas antes de la fecha en que quieres encender la pauta. Estos son los precios de nuestra página de diseño web:

• Landing de conversión (1 página, formulario + WhatsApp, SEO): $9,500 MXN + IVA.
• Landing avanzada (6+ secciones, analítica, versión A/B): $16,000 MXN + IVA.
• Sitio corporativo (5–7 páginas + blog + CMS + capacitación): $28,000 MXN + IVA.
• Sitio con catálogo de propiedades (hasta 25 fichas, filtros, mapa): $42,000 MXN + IVA.
• Versión bilingüe español/inglés: +35 % del proyecto, mínimo $6,000 MXN + IVA.
• Calculadoras para captar leads: $8,500 MXN + IVA cada una o 3 por $21,000 MXN + IVA.
• Integración inmobiliaria (CRM, portales, sincronización de inventario): desde $35,000 MXN + IVA.

Después del lanzamiento hay dos cuotas mensuales:

• Mantenimiento: $1,200 MXN + IVA/mes.
• Hosting gestionado con monitoreo, respaldos y SSL: $900 MXN + IVA/mes.

Para saber por dónde empezar sin cotizar todo a la vez, contesta nuestro Diagnóstico de servicios. Te dice qué pieza corresponde a tu etapa. Si ya tienes fecha de lanzamiento, agenda un diagnóstico con nosotros y sales con la pieza, el precio y la semana de entrega definidos.