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Estimador de Plusvalía por Zona

Proyección a 3-15 años en 11 zonas de inversión del sureste mexicano, Pacífico y Valle de México. Escenarios conservador, base y optimista con data real.

tools.plusvalia.selectZone

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$65,000
tools.plusvalia.stats.avgTicket
$5,200,000
tools.plusvalia.stats.cagr5y
14.0%
tools.plusvalia.stats.airbnbOccupancy
62%

tools.plusvalia.yourInvestment

$

tools.plusvalia.horizon

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tools.plusvalia.legend.optimistic tools.plusvalia.legend.base tools.plusvalia.legend.conservative
tools.plusvalia.scenarios.conservador
tools.plusvalia.annualRate
$6,636,664
+$1,436,664
tools.plusvalia.scenarios.base
tools.plusvalia.annualRate
$7,640,506
+$2,440,506
tools.plusvalia.scenarios.optimista
tools.plusvalia.annualRate
$9,164,177
+$3,964,177

tools.plusvalia.zoneStrengths

  • ✓Cerca de playa y zona arqueológica
  • ✓Demanda internacional alta
  • ✓Regulación de uso de suelo consolidada

tools.plusvalia.zoneRisks

  • !Sobreoferta en algunos subsectores
  • !Restricciones ambientales estrictas
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tools.plusvalia.restrictedDesc

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¿Cómo leer esta proyección?

CAGR (Compound Annual Growth Rate)
Tasa de crecimiento compuesto anual. Es la tasa promedio geométrica que asume la propiedad crece a ese ritmo cada año consistentemente. No significa que crecerá exactamente ese porcentaje — es el promedio esperado del ciclo.
Escenarios
Conservador: asume desaceleración, más oferta, mayor competencia. Útil para decisiones que deben resistir stress. Base: proyección más probable dado el comportamiento histórico. Optimista: asume continuidad de demanda y escasez de oferta.
Factores que no incluye
Fluctuaciones cambiarias (MXN/USD), reformas fiscales, eventos macro, cambios regulatorios de renta corta, deterioro/mejora de infraestructura pública. Por eso recomendamos siempre análisis personalizado antes de invertir.

¿Necesitas data más granular?

Hacemos análisis por subzona (calle específica, desarrollo específico) con comparables recientes de portales y datos AirDNA. Incluye proyección personalizada a tu perfil de riesgo.

Agenda análisis personalizado